Понедельник,
2019 год
25 март
В городе
105081

Призываем владельцев квартир ответственно выбирать управляющих!


увидеть комментарии (0)


28.02.2019

Ответственность, в соответствии с положениями Гражданского закона, должен будет взять на себя каждый владелец квартиры жилого дома

 

 

ИНФОРМИРУЕТ SIA JŪRMALAS ŪDENS

 

 

ФОТО ИЗ АРХИВА JV

 


Время от времени SIA Jūrmalas ūdens получает заявления от жильцов многоквартирных домов, пожелавших заключить «индивидуальный договор», однако заключение подобного договора не предусмотрено в нормативных актах Латвийской республики.
О возможности таких «индивидуальных договоров» людям зачастую рассказывают лица, выдающие себя за экспертов по управлению и обслуживанию многоквартирных домов. В результате хозяева квартир по незнанию оказываются вовлечены в судопроизводство, за что надо платить, и в случае споров часто накапливаются и весьма значительные суммы неоплаченных счетов за полученную услугу. 

 


Должен быть заключен письменный договор

 


Поэтому SIA Jūrmalas ūdens напоминает, что для обеспечения услуг водоснабжения и канализации прежде всего хозяин жилого дома (в многоквартирном доме – владельцы квартир) должен ознакомиться с положениями нормативных актов, устанавливающих процедуру заключения договора о поставках общественных услуг водного хозяйства.
А именно:
- с законом об услугах водного хозяйства, который определяет компетенцию публичных институций по обеспечению доступности услуг водного хозяйства; с общими требованиями и порядком предоставления и использования услуг водного хозяйства; с правами и обязанностями тех, кто предоставляет услуги и их использует;
- с законом об управлении жилыми домами, устанавливающим порядок, в котором заключаются договора об обеспечении необходимых для содержания жилого дома услуг, а также об указываемых в договоре об услугах сведениях и условиях в связи со сторонами-участницами, способом расчетов за услуги, методикой учета и другой связанной с важными составляющими договора информацией;
- с обязательными правилами Юрмальской городской думы от 18 января 2018 года за №2 «Порядок предоставления и использования общественных услуг водного хозяйства в Юрмальской городском самоуправлении», устанавливающими порядок, в котором сети водоснабжения или канализационные сети и сооружения подключаются к централизованной системе водоснабжения, или централизованной канализационной системе, в том числе требования к сооружению узла измерительной аппаратуры коммерческого учета; требования по эксплуатации, использованию и охране централизованной системы водоснабжения и централизованной системы канализации; 
- с правилами, подлежащими включению в договор об общественных услугах водного хозяйства, а также с условиями его заключения, изменения и расторжения; порядком использования бесплатных водопроводных колонок и устройств пожаротушения и административной ответственностью за нарушение правил.
После ознакомления с положениями этих нормативных актов, однозначно можно сделать вывод, что независимо от выбранного способа расчета за услугу или юридического статуса жилого дома (частный дом, разделенный на квартирную собственность жилой дом, нежилое здание), для законного получения и использования общественных услуг водного хозяйства, должен быть заключен письменный договор между управляющим домом или выбранным владельцем жилого дома уполномоченным лицом и предприятием, предоставляющим общественную услугу водного хозяйства, в данном случае – SIA Jūrmalas ūdens.

 


Закон предусматривает два способа расчетов

 


В статье 8 Закона об услугах водного хозяйства («Общие правила предоставления услуг») говорится: «Услуги водного хозяйства предоставляются пользователю услуг в соответствии с договором об услугах, заключенным между тем, кто предоставляет услуги, и потребителем услуг о получении определенного вида услуг водного хозяйства. Предоставление и использование услуг водного хозяйства без заключения договора об услугах запрещено».
Между тем в положениях Закона об управлении жилыми домами владельцу жилого дома или всем владельцам квартир в разделенном на квартирную собственность жилом доме следует обратить внимание на статью 17.3 («Плата за услуги, необходимые для содержания жилого дома»), устанавливающей, что законодательно допустимы только два способа расчета за общественные услуги водного хозяйства: с осуществлением прямых платежей предприятию, предоставляющему общественные услуги водного хозяйства, или с помощью платежей при посредничестве управляющего. 
В зависимости от того, за какой способ расчетов проголосуют владельцы квартир на общем собрании, договор будет заключен или с уполномоченным лицом, если проголосуют за прямые платежи, или с управляющим жилым домом, если проголосуют за расчеты при посредничестве управляющего. 


Посоветуй друзьям:

Выскажи свое мнение
      назад

atstāj tukšu: atstāj tukšu:
имя:




введите предохранительный код:

Visual CAPTCHA



    

  

ЗДЕСЬ МОЖНО КУПИТЬ

ГАЗЕТУ В ФОРМАТЕ  pdf:



JAUNĀKAIS LAIKRAKSTS

Архив газет

Как подписаться

Где купить